नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट का आईपीओ 5 अगस्त को खुलेगा, प्राइस बैंड 95-100 रुपये प्रति शेयर

मुंबई, 30 जुलाई (Udaipur Kiran) । नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट (आरईआईटी) का आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (आईपीओ) 5 अगस्त को खुलेगा। रियल एस्टेट कंपनी सत्व ग्रुप और ब्लैकस्टोन कंपनी ने आईपीओ के लिए मूल्‍य का दायरा (प्राइस बैंड) 95-100 रुपये प्रति शेयर तय किया है। ये ग्रॉस एसेट वैल्यू (जीएवी) के आधार पर भारत का सबसे बड़ा आरईआईटी है, जो लिस्टिंग के बाद सबसे अधिक ज्योग्राफिकली डायवर्स ऑफिस आरईआईटी होगा।

कंपनी ने बुधवार को जारी एक बयान में कहा कि यह आईपीओ पांच अगस्त को खुलकर 7 अगस्त को बंद होगा। इस निर्गम के लिए मूल्य का दायरा 95 से 100 रुपये प्रति शेयर तय किया गया है। कंपनी ने इस आईपीओ लाने और आरईआईटी को शेयर बाजारों पर सूचीबद्ध करने के लिए मार्च की शुरुआत में पूंजी बाजार नियामक भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) के पास दस्तावेजों का मसौदा (डीआरएचपी) दाखिल किया था।

इसमें एंकर निवेशक और स्ट्रैटेजिक निवेशक के अलावा अन्य निवेशक कम से कम 150 शेयर के लिए बोली लगा सकते हैं। इसके बाद 150 यूनिट्स के गुणकों में बोली बढ़ा सकते हैं। एंकर निवेशक के लिए बोली की तारीख आईपीओ खुलने से एक दिन पहले 4 अगस्त है। यह भारत में सबसे बड़ा और एशिया में दूसरा 4,800 करोड़ रुपये का आरईआईटी है। कंपनी ने कहा कि यह इश्‍यू प्रमुख शहरों में स्थित उसकी 30 प्रमुख कार्यालय संपत्तियों से धन जुटाने की रणनीति का हिस्सा है। इस आईपीओ में आरईआईटी की ओर से 4,800 करोड़ रुपये तक के नए शेयर जारी किए जाएंगे। इसके लिए न्यूनतम बोली राशि 15,000 रुपये है, जो न्यूनतम निवेश राशि भी है। यह इश्यू बुक बिल्डिंग प्रक्रिया के जरिए किया जा रहा है।

यह सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट) विनियम, 2014 (आरईआईटी विनियम) और 11 जुलाई 2025 के आरईआईटी मास्टर सर्कुलर के अनुपालन में है। इसके तहत इश्यू का 75 फीसदी से अधिक हिस्सा (स्ट्रैटेजिक इनवेस्टर हिस्से को छोड़कर) संस्थागत निवेशकों को आनुपातिक आधार पर आवंटित किया जाएगा, जबकि इश्यू का कम से कम 25 फीसदी हिस्सा (स्ट्रैटेजिक इनवेस्टर हिस्से को छोड़कर) गैर-संस्थागत निवेशकों को आवंटन के लिए उपलब्ध होगा।

केआरटी सकल परिसंपत्ति मूल्य (करीब 62,000 करोड़ रुपये) के हिसाब से देश का सबसे बड़ा आरईआईटी बनने के लिए तैयार है। कंपनी की पिछले वित्त वर्ष में शुद्ध परिचालन आय 3,432 करोड़ रुपये रही थी। केआरटी के पास छह शहरों, मुख्यतः मुंबई, बेंगलुरु और हैदराबाद में 29 संपत्तियों में 4.6 करोड़ वर्ग फुट से अधिक कार्यालय संपत्तियां हैं। ब्लैकस्टोन और सत्व के पास आरईआईटी में लगभग 80 फीसदी स्वामित्व बना रहेगा।

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(Udaipur Kiran) / प्रजेश शंकर